北京旅游景點聯盟

房貸利率“松”了 靖江樓市將會如何?

樓主:北京海外交流協會 時間:2021-10-26 10:24:08

房貸利率的松動已經成為一個新的趨勢,越來越多的城市下調了房貸利率。從杭州開始,目前包括:北京、深圳、廣州、杭州、寧波、南京、佛山等城市的部分銀行均下調房貸利率,下調幅度大部分在5個百分點。房貸利率的下行,給了靖江樓市什么信號?最直接的信號正是樓市政策面的變化,已經由前期的不斷緊縮轉變開始寬松。

?

雖然大部分靖江人還沒有感覺到靖江樓市有明顯的降溫,靖江房價仍表現得“高高在上”,但是,交易數據的下降,加上購房者的心態的變化已經越來越明顯---觀望人群的增加,靖江購房者不再積極于購房,導致“熱”的樓盤不再熱,“冷”的樓盤更加涼。對樓市的美好憧憬不再,越來越多的人已經認同靖江樓市的降溫將會是不可避免的事情。就調控政策而言,出發點是為了保障樓市的穩定運行,熱的時候出調控政策促進其降溫;等到樓市涼的時候,再寬松樓市政策面,促進其平穩,避免崩盤。房貸利率的下調,是樓市政策面寬松的一個表現,可以降低購房者的房貸成本支出,增加購房的積極性,從而提升成交量,實現樓市的穩定發展的目標。因此,成交量出現大幅下降的城市,通過下調房貸利率,理論上是可以起到有效的提升成交量的作用的。當前靖江樓市的成交量同樣已經有了明顯的下降,未來,靖江房貸利率的松動也將會是大概率事情。如果靖江房貸利率下調,對樓市會產生什么影響呢?理論上有利于大家更積極得買房。但是,就實際效果而言,我們并不認為如果房貸利率下行5個百分點,會給靖江樓市帶來多大的變化。自去年11月份靖江房貸利率上浮到今年的9月份,靖江新房及二手房的成交量仍是維持著較高水平。房價的上漲,以及對貨幣貶值的擔憂,是人們購房的主要原因。房貸利率上浮雖然帶來了購房成本的上升,但在房價上漲的時代,購房者并不會過多考慮這方面的問題。當前,靖江樓市降溫,最主要的原因在于靖江人口量較少、需求量的過度消耗、房價過高抑制了購房能力、樓市經歷了大漲行情之后,需要一個理性的回歸與調整這些因素。如果房貸利率下調浮動僅5個百分點,對靖江的購房成本支出影響不大,會很容易被忽略掉。未來的房貸利率仍可能會繼續逐步下調,但同樣不會成為購房者最關心的內容,大家關注的重心仍會是房價的走向。于靖江樓市而言,房貸利率的下調,意味著樓市的政策面寬松時代又已經開啟。長遠來看,房貸利率逐步回歸基準,甚至重新出現首套房的利率打折優惠,都是有可能的。根本原因仍在于房地產行業的重要地位,以及保障樓市穩定必要性。

朋友 圖片 表情 草稿箱
請遵守社區公約言論規則,不得違反國家法律法規
4399日本韩国电影免费,9420免费观看在线电影,在线A人片免费观看