北京旅游景點聯盟

賺一線城市的錢,買二三線的房!春節成交同比升35%

樓主:社會綜合網 時間:2021-10-26 10:27:01

隨著今天全國人民正式節后開工,狗年春節假期也即將結束。

春節假期,全國人民紛紛返鄉過年,衣錦還鄉者不忘買買買,在老家購買新房。

根據中原地產研究中心統計數據,從春節前一周開始,熱點市場就進入了休假模式,春節前的2月上旬,一線城市成交環比下降33%,二線代表城市環比下降18%,同比有所回落。而三線代表城市由于有回鄉置業人群支撐,成交環比下降9%。

盡管全部城市環比均有不同程度的下降,但從同比來看,整體成交繼續上升,升幅35%。

從統計數據看,春節期間,一二線城市的網簽數據假期基本全面暫停,其中蘇州環比降幅最大,超八成,南昌次之;南寧升幅超一倍。整個長假樓市全國依然主要以三四線城市為主。

在土地市場,截止2月21日,全國熱點城市,土地成交金額同比明顯上漲。2018年土地出讓最多的50個城市合計賣地金額達到了5644.6億,同比上漲幅度達到了63.2%,13個城市超過百億。

三四線城市土地市場活躍度也明顯超過往年,有34個城市賣地超過了30億。

“2018年中國房地產市場主要看三四線城市,在春節期間就體現出來了。”中原地產首席分析師張大偉分析認,2018年春節期間,大部分三四線城市的市場成交均比往年有所活躍。

區分城市級別基本已經按照距離核心城市遠近的城市圈,很多距離一線城市近的四線城市,房地產市場成交量超過了二線城市。在春節期間,很多標桿房企在三四線城市開啟了搶收銷售。

當前,三四線城市調控主要還是按照庫存多少分為兩類,靠近一二線城市的三四線城市整體看調控政策依然存在明顯收緊的可能性,特別是核心城市周圍的區域。中西部的三四線城市可能繼續執行去庫存政策。房地產調控在2018年主要側重點會是在三四線城市。

張大偉認為,三四線城市在2018年將更側重于人才吸引政策。去庫存與抑過熱將是2018年三四線城市的調控主要內容,庫存多的去庫存,庫存少的抑過。2018年三四線城市房地產政策熱點將寬緊結合,寬在人才,自住需求,緊在投資投機。

“賺一線城市的錢,買二三線城市的房”已成為越來越多在外打拼游子的選擇。

據了解,返鄉置業群體主要分兩類:一類是為了讓父母生活得更好,會選擇在城里購買一套房,給父母住;另一類是則是為了投資,雖然一線城市買不起,但也不能讓錢閑著,覺著買了房才安心,索性在老家買一套房保值增值。

張大偉建議,返鄉買房有幾點需要關注。

1:不能拿一二線的城市標準看房價,三四線城市房價有天花板,不能覺得房價比一二線便宜就任性買買買,二手房市場活躍的三四線城市更值得買,主要是因為交易活躍度高,城市化高的城市二手房才會活躍。

2:GDP代表了一個城市的發展水平,經濟發展活力旺盛的城市是值得購買的。

3:買房核心還是看人口,有人口增加的城市肯定更值得買。對于很多城市來說,盡量買城市熱點區域,優質教育資源聚集區域。

4:必須了解清楚本地的房地產政策,很多人戶籍可能已經外遷,這種情況下,自己要買的城市是不是限購,貸款政策如何,都需要弄清楚。

5:每年春節的時候,很多三四線城市賣房的會打出各種優惠,但需要問清楚是真是假。

6:三四線城市很多房地產項目證照不全,另外辦理房本按揭等流程緩慢,所以需要預留好時間,盡量買大開發商的項目。

來源:南方都市報

朋友 圖片 表情 草稿箱
請遵守社區公約言論規則,不得違反國家法律法規
4399日本韩国电影免费,9420免费观看在线电影,在线A人片免费观看