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恒大或成首家利潤千億級房企 預告一出公司股價應聲大漲逾21%

樓主:最美文房 時間:2021-10-26 10:24:45

宣布“新恒大”重大戰略決策不到半年時間,中國恒大便交出了一份亮眼的中期成績單。

8月6日,中國恒大發布正面盈利預告,2018年上半年,集團稅后凈利潤較去年同期增長125%以上;核心業務利潤較去年同期增長100%以上。以恒大去年上半年凈利潤231億元,核心業務利潤273億元計算,今年上半年稅后凈利潤超過520億元,核心業務利潤則超過546億元,均創下行業有史以來的最高紀錄。

受此消息影響,中國恒大8月7日領漲內房股,漲幅最高時超27%,最終收報于25.2港元/股,漲幅達21.15%,創下年內單日最大漲幅。

而根據恒大此前發布的公告,集團預期2018年–2020年的凈利潤分別約500億元、550億元、600億元,三年合計1650億元。這樣意味著,僅半年時間,恒大便完成了2018年的業績預期,全年業績則有望達到此前預期的2018年和2019年的業績總和,并成為首家年利潤突破千億元的上市房企。

此外,這一數據也遠超恒大2017年曾作出的業績承諾,彼時,恒大在重組深深房A的公告中承諾,2017年至2019年三年的利潤不低于888億元。現在來看,不出意外,恒大在2018年便可完成此前承諾的全部3年業績。

凈負債率同比下降近七成

今年年初,恒大集團董事局主席許家印宣布了“新恒大”重大戰略決策,強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式,堅定不移地實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式,其核心便是大幅降低負債率。

而隨著2018年上半年恒大凈利潤增幅超過125%,大幅增加公司凈資產的同時,也推動其凈負債率進一步降低,集團凈負債率已由去年末的184%下降到130%以下,僅半年時間便大降三成,與去年同期相比更大幅下降近七成,成功兌現降負債承諾。

值得注意的是,恒大業績的大幅攀升,還是在今年房地產調控不斷加碼,市場下行壓力加大的情況下完成的。

對此,有業內人士指出,恒大保持利潤的持續增長,源于其前瞻性的戰略布局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力,從而確保了公司風險防控、成本控制以及產品質量,使其成為極少數業績逆市大增的房企。

根據最新的公告顯示,今年前7個月,恒大實現銷售金額達3448.4億元,同比增長逾20%,相當已完成于今年合約銷售目標5500億元的63%。

多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億元,而強勁的銷售也為恒大利潤持續高速增長提供了有力保證。

瑞信發布的研報表示,中國恒大業績的增長主要源于集團降低成本費用及增加交樓面積等,預計中國恒大上半年核心盈利可按年升40%。并指出,中國恒大現股價較每股資產凈值折讓48%,現價相當今年預測市盈率5.6倍,盈利增長、持續進行去杠桿的表現令人滿意,重申對中國恒大“跑贏大市”評級。

此外,花旗、海通等多家國際投行也表達了對恒大前景的看好,并上調目標價最高至40.8港元。

恒大健康獲投資者追捧

而在地產主業持續高質量增長的同時,恒大在高科技領域也取得了較大進展,積極為企業的未來布局。

今年年初,恒大便提出要積極探索高科技產業,逐漸形成以民生地產為基礎,文化旅游、健康養生為兩翼,高科技產業為龍頭的產業格局。

4月份,恒大與中科院簽署全面合作協議,恒大計劃未來十年投入1000億元,在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領域,和中科院共同打造“三大基地”,即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。

2個月后,恒大又入主美國新能源汽車公司Faraday?Future,正式進軍電動汽車市場,成功打響進軍高科技的第一槍。近日,FF首款高端電動汽車FF91已完成首輛汽車的白車身組裝,并啟動整車組裝。

而作為投資Faraday?Future的主體,恒大健康股價8月7日也大漲13.31%,每股已達13.62港元,相當于6月份股價的3.4倍,總市值超千億港元再創新高,成為近兩個月來香港股市走勢最強勁的個股之一。

有行業分析師指出,地產主業利潤高增長,為恒大布局高科技提供了強勁的資本支持,而高科技產業有望為其帶來萬億元量級的市場空間。未來的恒大,目標不僅是進入世界百強,而是要成為比肩三星、西門子的世界級綜合型企業。

此前,許家印曾表示,到2020年底,恒大將實現總資產3萬億元,年銷售規模8000億元,年利稅1500億元,負債率下降到同行中低水平,成為世界百強企業。而從目前恒大的增長趨勢看,許家印的這一目標或許會提前完成。

來源:證券日報

記者:王?崢

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